- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行所提供之商品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款商品及授信條件而有不同，應付費用年百分率不等於貸款利率，本建議書僅供參考，詳細內容依本行作業規定。
- 本行保有最後核貸暨申請內容修改之權利，並得依主管機關最新業務規範調整實際貸放條件。
「裝潢預算」怎麼抓
老屋翻新：
中古屋屋齡較高，屋況也因時間的久遠，會有不少的問題需解決，如漏水及壁癌的防水工程、水電管線老舊更換及格局改變等基礎工程，裝潢預算須考量設計費、監工費、舊屋拆除處理費、泥作、磁磚重鋪、鋁窗更換、衛浴及廚具設備更新、大門更新、磁磚重鋪後保護工程、天花板、系統櫃、冷氣、地板、燈具、窗簾、傢具、油漆、清潔等工程，要更換的設備愈多，需花費的裝修預算就愈高。
中古屋：每坪約5~7萬元 (屋齡10~15年)
老屋：每坪8萬元以上 (屋齡20年以上)
情境示意圖，非實際當事人
「裝潢預算」怎麼抓
新成屋：
新房子屋齡較低，不需要花太多裝潢費在基礎工程，主要放在空間風格設計(時下流行的簡約風、現代風、工業風、北歐風、混搭風、溫暖的鄉村風及古典風等)、收納規劃及視覺效果，裝潢預算須考量設計費、監工費、天花板、燈具、窗簾、系統櫃、傢具、木質地板、牆面及冷氣管線等，風格不同價格勢必不同，例如簡約風成品以較簡單的木作、系統體，天花板及牆面不會有過多的裝飾以簡單的幾何造型與線條呈現，再鋪上一層木地板，整體感覺簡約俐落裝潢預算就不需要抓太高，但如果喜歡北歐風成品以天然大量木質素材為主調，以白色為主軸搭入重點跳色，且使用開放式空間格局與採光照明氛圍，想提高整體生活品質裝潢預算就得再提高。
新成屋：每坪約3-6萬元 (屋齡5年以內)
情境示意圖，非實際當事人
「裝潢預算」怎麼抓
善用小撇步，找到理想中的房子非夢事
- 「停」:買房前多加分析比較，勿陷入房仲飢餓行銷手法
- 「看」:多加觀察周遭環境，並查詢實價登錄了解周邊行情
- 「聽」:聽聽周邊住戶評價及專家建議，減少踩雷機率
買房是人生大事，每一個決定均須小心謹慎，善用理財工具就像擁有全年無休的專屬理專，幫你監控投資績效，輕鬆存購屋頭期款 !
情境示意圖，非實際當事人
「裝潢預算」怎麼抓
案例分享
20年老屋、3房2廳、坪數35坪
吳先生5年前為了結婚購買了屋齡20年的老屋，買完之後因為裝潢預算沒有抓足，而且家中長輩覺得前屋主裝潢還可以用，所以只進行了部分基礎工程，地磚重鋪，水電管線重拉，衛浴及廚房重新裝修，其餘皆未施作。
結婚後居住了幾年才發現原本屋主裝潢燈光設計不佳，收納空間不足，家中部分櫃體與房間風格老舊，舊窗戶隔音與氣密效果不佳，為了提升孩子未來的居住品質與生活空間，想要再次裝潢。
情境示意圖，非實際當事人
「裝潢預算」怎麼抓
抓足預算，避免裝修留遺憾
這次裝潢預計需要更換全室窗戶、天花板及燈光設計、拆除部分裝潢並設計成老婆喜歡的北歐風格，整體是大工程，估計裝潢預計需要150萬，吳先生想想這次是二次裝潢了，對於上次裝潢沒有抓足預算就施工一直很後悔，這次還要先搬出去短租房子實在很不方便，心想這次預算一定要夠不想再有下次裝潢了，但存款僅有80萬，如果全部存款都拿去裝潢，就沒有緊急預備金及教育金可以使用，為了不足的款項煩惱了許久，經行員介紹得知銀行有房屋修繕貸款可以借，在行員親切服務下吳先生很快地拿到裝潢款項，平均每月約付14,000元，分10年攤還，且所有緊急預備金仍可使用，一家人在兩個月裝潢完成後，順利入住夢想中的舒適空間。
情境示意圖，非實際當事人
