以房養老「安心貸」 - 熱門優惠 | 第一銀行
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2021年01月18日

專案內容

適用對象:

  • 年滿60歲,個人信用良好,具行為能力 且在國內設有住所之本國國民。

貸款利率:

  • 最低1.68%(i+0.88%)
    註: 不綁約,隨時可提前還款或解約
  • 搭配不動產保全型信託,我們的用心讓您住的更安心(一條龍服務利率可再酌減0.1%)
註: i 為本行季調放款指數利率,自 2020/ 10 /15 起為 0.80 %,每年 1 、 4 、 7 、 10 月之 15 日更動一次。

貸款試算

張先生今年65歲,提供台北市房屋辦理「安心貸」
鑑估後價值為新臺幣1,600萬元,貸放成數可達70%(七成),貸款年限30年,貸款利率為1.68%,銀行每期撥款3萬1千元, 扣除每月實付利息,每期至少實得2萬1千元。

以房養老「安心貸」貸款試算折線圖範例

請洽本行各營業單位 或  請撥08000-10108服務專線

您的需求

以房養老「安心貸」您的需求圖
1. 「60歲前您養房子,60歲後房子養您」
名下有不動產,但無人繼承。
膝下無子女奉養-活化自有資產,補足入住養生村或規劃興趣活動等資金需求。
2.「不動產活化產生退休金、養老金」
家有需長期照顧的長者,每月生活開銷大。
減輕子女負擔-以長輩自有房產申請繳付每月外傭及看護等費用。  
3.「減輕年輕一奉養負擔」
生活無虞想要享受人生
樂活人生-做好財務規劃,隨時間累積增加負債,降低身後遺產稅負擔。

真實案例

  最近胡大姐打算退休了,在職場上奮鬥了30個年頭,真心想趁體力還行開始好好享受退休生活;年輕時省吃儉用掙下了一間房子,也存了一些錢,但先生早走,唯一的女兒也早在澳洲成家立業,偶爾才回台灣探望自己,申請退休後雖然有勞保月退金及手邊存款,足以支應日常開銷,但若想真正實現退休想要的生活,包含出國旅遊、參加插花、攝影等課程,甚至是考慮到未來適當的照護,需要花更多支出的時候,現在的儲蓄及退休金可能捉襟見肘不夠用~

  好友聽到她的煩惱後,便建議胡大姐可以跟銀行諮詢「以房養老」貸款,後來胡大姐決定申辦,將不動產活化為「現金流」,加上每月的勞保退休金,足夠讓她實現想要的退休生活,讓房子來照顧自己,不僅可以安享退休日子,也不用依賴女兒,讓女兒承受太大的奉養壓力,未來的剩餘也能留愛給女兒。