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業務介紹

不動產買賣因產權移轉登記程序及資金調度時差而無法以「一手交錢、一手交貨」完成交易,因此買賣方在交易過程中皆存在著不同程度的風險,近年來不動產交易熱絡,交易類型多元,買賣方便需要有一個安全機制保障雙方權益,藉由銀行擔任公正第三人之角色,控管金流及文件保管,不僅可使買方安心購屋,賣方產權移轉後之價金亦可獲安全保障,信託結合不動產買賣交易,有效降低買賣方交易的風險。

「不動產買賣價金信託」係不動產買方及賣方與本行共同簽訂信託契約,由本行信託處擔任受託人;買賣雙方約定於買賣契約交易完成前,買方依約將應交付之價金存入以受託人名義開立之信託財產專戶由受託人依約管理買賣價金,信託存續期間買賣雙方得共同指示受託銀行自信託財產支付相關費用(例如:因買賣契約所衍生之相關稅捐、賣方之貸款金額、仲介報酬或其他費用),買賣契約完成後,並由買賣雙方共同指示受託人將信託財產交付歸屬權利人(通常為賣方),以保障彼此交易之安全,順利完成不動產買賣交易。

業務特色

  • 運用信託機制提升土地成屋等買賣安全。
  • 買賣價金單獨設帳,管理透明化。
  • 公正專業之受託銀行管控買賣價金流向,兼顧買賣雙方應有權益。

服務對象

不動產買賣交易,需要信託促成交易之安全者。

不動產買賣價金信託業務諮詢專線: 請洽本行各營業單位消金專員。