建築融資
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購地擔保放款(土融)
對象
信用、財務、營運正常之公、民營運企業。
用途
購置建築物基地。
額度
不超過本行鑑估建築基地之放款值。
期限
按實際需要及興建計劃個別核定，最長三年。
利率
依本行放款適用定價規定辦理。
擔保品
建築基地應設定第一位抵押權予本行。
還款方式
按月繳息，到期以出售房地價款或屋者貸款償還。
營建週轉資金(建融)
對象
信用、財務、營運正常之公、民營運企業。
用途
支付建築物營造費用 。
額度
以不超過建築物造價五成為原則。
期限
按實際需要及興建計劃個別核定，最長三年。
動用方式
依建築工程進度分批撥款。
利率
依本行放款適用定價規定辦理。
還款方式
按月繳息，到期以出售房地價款或屋者貸款償還。
都市更新融資
業務特色
更新重建：都市更新事業重建費用融資等，不管自建、合建、委建之土地融資與營建融資， 一次解決更新期間之資金問題，協助完成興建。
都更重建一條龍的金融服務
都更重建一條龍的金融服務
- 房屋貸款:包括更新前現有房貸戶之轉貸，以及更新重建後之分戶貸款。
- 信託管理:確保產權之獨立性、安全性及完整性，協助建案順利竣工。
- 建築經理:協助監督工程品質及整體開發，以及未完成工程續建協助事宜。
- 保代業務:依工程需求，為更新重建工程量身訂做合適之營造工程綜合險。
- 團隊服務:本行擁有專業人才及團隊，協助解決重建問題。
過去第一銀行對於產權複雜之地主自力更新案給予之協助不遺餘力，提供都更危老一條龍的服務，確保所有重建地主的權益，知名案例包含「尚華仁愛大樓」、「埔里中華商場」及「水源路四五期整宅案」，也在業界建立了都更金融服務第一品牌的口碑。第一銀行仍持續與台灣金融聯合都更服務公司、建築經理公司及AMC共同合作都更危老融資個案，針對自力更新案提供整合期、興建期及完工期三大階段的資金與金融服務，持續精進一銀都更危老一條龍的金融服務。
(一) 開發期：對於100%整合完成前，地主整合、專業服務費及顧問費等前期資金需求及前期信託、房貸轉貸服務。
(二) 興建期：拆遷補償與租金補償費用、興建工程款等融資，以及產權與資金等信託服務。
(三) 完工階段：一般房貸、養老房貸及理財諮詢服務。
第一銀行都市更新融資服務的好處
- 金融服務一條龍
從協助整合到興建完竣，融資一路配合，專案信託管理制度、專業建築經理公司配合、整合異業結盟(顧問公司、建築師等)完成自主更新一條龍服務。 - 配合業主量身訂做融資架構
依實施者之身分量身打造。
依合建案之建商量身打造。
依自建案開發者量身打造。
依委建案起造人量身打造。 - 個案經驗豐富
創業界首例「尚華仁愛大樓都市更新自建融資」、「水源路四、五期整宅自建融資」都市更新自建融資案第一品牌。豐富建築貸款、都市更新融資及不動產開發信託之實案經驗。 - 專業服務團隊
專案小組
內部協調快速
國內通路眾多、1家分行往來188家分行服務
優良的商譽與企業形象
