不動產信託

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 業務特色

不動產交付信託,信託法第十二條提供信託財產不得強制執行之合法保障,有效降低不動產開發之風險,並保全財產。同時,不動產信託具有交付類型、運用範圍、信託目的多元化之優點。

 服務對象

  1. 不動產之買賣交易,需要信託促成交易之安全者。
  2. 土地之開發,地主或建商需要融資搭配不動產信託進行者。
  3. 為保護資產安全需求者。
  4. 為保持產權之完整需求者。
  5. 無暇自行管理處分不動產者。
  6. 財產傳承規劃需求者。

 商品說明

  
信託類型
  • 一般不動產信託
    • 保全財產之不動產信託。
    • 政務人員不動產信託。
  • 開發型不動產信託
    • 多數地主自地合建。
    • 地主、建商之合建。
    • 老舊房屋之改建。
    • 輻射屋、海砂屋等之拆除重建。
    • 捷運聯合之開發。
    • 都市更新之開發。
    • 大稻埕地區容積移轉送出基地之房屋改建維護。
    • 其他不動產信託相關業務。
  • 不動產信託受益權轉讓、不動產買賣價金信託、容積率移轉價金信託。
  
開發型不動產信託管控內容
  • 產權管理:土地及起造人名義之信託管理。
  • 營建資金專款專用:信託專戶管控興建資金。
  • 必要時,對未完工程進行續建處分。建築物興建完成後,居間分配返還財產。
  
信託報酬

視信託事務內容逐案洽商收費。

 不動產信託商品諮詢專線(02)2348-4329