建築融資

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購地擔保放款(土融)

  
對象

信用、財務、營運正常之公、民營運企業。

  
用途

購置建築物基地。

  
額度

不超過本行鑑估建築基地之放款值。

  
期限

按實際需要及興建計劃個別核定,最長三年。

  
利率

依本行放款適用定價規定辦理。

  
擔保品

建築基地應設定第一位抵押權予本行。

  
還款方式

按月繳息,到期以出售房地價款或屋者貸款償還。

 

營建週轉資金(建融)

  
對象

信用、財務、營運正常之公、民營運企業。

  
用途

支付建築物營造費用 。

  
額度

以不超過建築物造價五成為原則。

  
期限

按實際需要及興建計劃個別核定,最長三年。

  
動用方式

依建築工程進度分批撥款。

  
利率

依本行放款適用定價規定辦理。

  
還款方式

按月繳息,到期以出售房地價款或屋者貸款償還。

 

都市更新融資

 業務特色

更新重建:都市更新事業重建費用融資等,不管自建、合建、委建之土地融資與營建融資, 一次解決更新期間之資金問題。協助完成興建。

 都更重建一條龍的金融服務

  
都更重建一條龍的金融服務
  • 房屋貸款:包括更新前現有房貸戶之轉貸,以及更新重建後之分戶貸款。

  • 信託管理:確保產權之獨立性、安全性及完整性,協助建案順利竣工。

  • 建築經理:協助監督工程品質及整體開發,以及未完成工程續建協助事宜。

  • 保代業務:依工程需求,為更新重建工程量身訂做合適之營造工程綜合險。

  • 第e金網:透過網際網路,隨時隨地輕鬆彈指完成金融交易。

  • 聯合貸款:有效率的籌足鉅額資金,降低借款人籌資成本及時間。

  • 團隊服務:本行擁有專業人才及團隊,協助解決重建問題。

  
第一銀行都市更新融資服務的好處
  1. 金融服務一條龍
    從協助整合、重建道興建完竣融資一路配合、專業信託管理制度、專業建築經理公司配合、整合異業結盟(顧問公司、建築師等)完成自主更新一條龍服務

  2. 配合業主量身訂做融資架構
    依實施者之身分量身
    依合建案之建商量身
    依自建案開發者量身
    依委建案起造人量身

  3. 個案經驗豐富
    創業界首例「尚華仁愛大樓都市更新自建融資」、「水源路四、五期整宅自建融資」都市更新自建融資案第一品牌。豐富建築貸款、都市更新融資及不動產開發信託之實案經驗。

  4. 專業服務團隊
    專案小組
    內部協調快速
    國內通路眾多、1家分行往來190家分行服務
    優良的商譽與企業形象